APE, perché è importante e a cosa serve l’attestato di prestazione energetica

In caso di una compravendita di un immobile è necessario dotarsi della certificazione APE, ovvero l’Attestato di prestazione energetica, divenuto obbligatorio per termini di legge.

Da quando l’APE è obbligatorio?

Dal 1° luglio 2009, in caso di compravendita, e dal 1°luglio 2010, in caso di locazione, l’APE è diventato un certificato obbligatorio.
Inoltre, si tratta di un attestato che deve essere presente all’interno della documentazione immobiliare in caso di:

• una nuova costruzione
• una ristrutturazione importante
• interventi di riqualificazione energetica.

Cosa è l’APE?

L’Attestato di prestazione energetica descrive le qualità energetiche offerte da un determinato edificio o immobile. Sono compresi anche gli indici relativi al consumo energetico per la produzione di acqua calda sanitaria, per il riscaldamento e raffreddamento e per l’illuminazione artificiale.

Si tratta di un certificato che descrive, in una scala compresa tra A4 e G (scala letterale composta da 10 step), le prestazioni energetiche di un immobile.

L’APE può essere redatto e firmato da un “soggetto accreditato”, ovvero una figura tecnico professionale abilitata dalla legge per questo tipo di certificazioni e provvisto delle competenze necessarie.

L’attestato di prestazione energetica comprende l’analisi:

• delle caratteristiche geometriche, volumetriche e di esposizione dell’immobile
• degli infissi e delle murature
• della tipologia di impianti di riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda
• di eventuali sistemi di ventilazione
• di eventuali impianti di produzione energetica da fonti rinnovabili.

Il prezzo da pagare per avere un attestato di certificazione energetica varia all’incirca fra i 150€ e i 250€.

Quanto dura l’APE?

La certificazione APE ha durata decennale, a partire dalla data del suo rilascio. Naturalmente il documento deve essere aggiornato ogni qual volta ci siano interventi che possano andare a migliorare la propria classe energetica.

Quindi, considerando l’obbligo del possesso di questo attestato in fase di vendita di un immobile e la sua importanza dal punto di vista burocratico, noi di Immobiliare Riberto offriamo un servizio in grado di certificare qualunque immobile, sia privato che commerciale.

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